Mietrecht Muster für Mieter & Vermieter

Kaum ein anderes Rechtsgebiet ist so stark von sozialen Gesichtspunkten geprägt wie das deutsche Wohnraummietrecht. Da Deutschland ein traditionelles Mieterland ist, existiert eine starke Mieterlobby. Für Mieter, die regelmäßig Verbraucher sind, gibt es zahlreiche Vergünstigungen: so unterliegen vom Vermieter gestellte Verträge der Prüfung nach den Grundsätzen der Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB), was es rechtlich praktisch unmöglich macht, von grundlegenden gesetzlichen Regelungen abzuweichen. Und die gesetzlichen Regelungen sehen den Mieter als schutzbedürftig an, sodass vertragliche Vereinbarungen in Gestalt von AGB zu Lasten des Mieters in der Regel rechtlich zu beanstanden sind.

Die nachstehende Musterdatenbank soll Mietern und Vermietern Anhaltspunkte zur Wahrung und Verfolgung ihrer Rechte liefern:

Muster Übergabeprotokoll Mietwohnung

Vermieterbestätigung Wohnsitz / Bescheinigung Mieter eingezogen

Muster fristlose Kündigung durch Vermieter

Muster fristlose Kündigung durch Mieter

Muster Mieterhöhung durch den Vermieter

Muster Klage Vermieter gegen Mieter auf Mieterhöhung / Zustimmung

Muster Mitteilung Rückgabe der Mietsache durch den Mieter

Muster Räumungsklage durch Vermieter

Muster Räumungsklage durch Vermieter wegen Vernachlässigung

Muster Klage des Mieters auf Rückzahlung der Mietsicherheit / Kaution nach teilweiser Aufrechnung bzgl. Nachzahlung aus Betriebskostenabrechnung

Muster Klage des Mieters auf Rückzahlung der Mietsicherheit / Kaution nach Wechsel des Vermieters durch Veräußerung der Mietwohnung  

Muster Nacherfüllungsverlangen des Vermieters bei Rückgabe einer beschädigten Mietsache mit Fristsetzung (§§ 280 Abs. 1, 281 Abs. 1 BGB)

Muster Kündigung durch Mieter aufgrund Verweigerung der Untervermietung